楼市,有人在放卫星了

文/十一弟

今年五月份,“甜心教主”——王心凌,来深圳参加了一场商演。

她只唱了三首歌,据说就拿到了三百多万出场费。


(资料图)

花重金请来王心凌的,是深圳鸿荣源的太子爷——赖俊霖。

这位霸道总裁,坐在前排嘉宾席,对着王心凌,全程一脸姨母笑。

鸿荣源的老板——赖海民,是典型的潮汕商人,低调狠辣,闷声发大财。

深圳的潮汕大佬,有一个自发的民间组织——同心俱乐部。

马化腾、姚振华、郭英成、赖海民,都是同心俱乐部的成员。

鸿荣源没有上市,但在深圳,却属于隐形大地主,偷偷囤下了不少旧改。

低调了一辈子的赖海民,把鸿荣源交给了赖俊霖。

霸道总裁花了几百万,请来明星,一下子就让全国人民都知道了鸿荣源。

果然,对创一代的富豪们来说,钱重要,儿子也重要,不把钱给儿子最重要。

跟老爹低调行事的风格不一样,这几年,赖俊霖开始走到了聚光灯之下。

两年前,他就因为老婆在香港巨资买豪宅,上了头条。

鸿荣源与香江集团,两个家族选择了联姻。

香江集团的老板——刘志强、翟美卿夫妇,把女儿刘楸妍嫁给了赖俊霖。

而翟美卿,她也是同心俱乐部的成员。

2021年,刘楸妍在香港花了十个亿,买下一处山顶超级豪宅,刷新亚洲楼王纪录。

跟王思聪一样,赖俊霖也热衷电竞,拥有电竞俱乐部。

房地产、明星、豪宅、电竞,几乎成了地产二代的标配,快乐的源泉。

赖俊霖请王心凌来造势的活动,是鸿荣源在深圳宝安区的一个新盘发布会——珈誉府。

前几天,珈誉府开盘,总共1400套房,据说现场来了几千人抢房。

结果,当天就卖了1200套,去化率85%,揽金59亿。

在抖音、朋友圈里,中介们掀起了狂欢,吹爆了珈誉府——

“深圳再现千人抢房”,“售楼处,沦为了菜市场”,“开盘大卖59亿,信心又回来了,打脸了吧!”

楼市本来以为自己不行了,但看到中介、大V们这样说,突然觉得又行了。

但总有人很扫兴,傻乎乎地戳破泡沫——

“多少钱一天,正好我失业了,现场还需要人吗?”

珈誉府在开盘之前,就开始冻资蓄客了。

鸿荣源设置的冻资门槛很低,只要五万块钱就行。

在深圳,鸿荣源有一个大商场——壹方城。

开盘当天,只要来现场签到的冻资客户,就可以领取八百块钱的壹方城购物卡。

五万块钱冻结几天,换回来八百块钱购物卡,太值了。

有些商家的地推扫客,现场送一网兜鸡蛋、两包纸巾,都有一堆人捧场凑热闹。

何况奖品变成了八百块钱购物卡。

难怪有人说,珈誉府的千人抢房,大家就算奔着购物卡,也会专门跑一趟。

而且,鸿荣源在现场安排了餐食,还有抽奖活动。

鸿荣源提供的肯德基,有人吃了三份汉堡,没个五十块钱,根本买不到。

八百块钱购物卡,免费肯德基,还有抽奖,十一弟没赶上,要不然也去现场了。

珈誉府的开盘,让鸿荣源活生生玩成了地推。

其实,进入二季度以后,深圳楼市又有些熄火了。

这两个月,深圳新房市场开始回落。

现在的单月成交量,维持在3000套左右。

珈誉府一天就卖了1200套。

这意味着,深圳楼市的三分之一,都让鸿荣源拿下了。

有些网友实在看不下去了——

“十天半个月以后,看看政府的网签系统,估计又是一出活生生的打脸现场。”

开发商嘴里喊出来的,都是“千人抢房”、“日光售罄”、“卖爆了”。

但身体却很诚实,抖音、朋友圈里,铺天盖地的楼盘广告。

珈誉府的预售备案价,大约为5.5万/平米。

等到开盘时,鸿荣源直接打了九折,每平米卖到了5万左右。

深圳楼市转冷,鸿荣源心里比谁都清楚。

于是,珈誉府一开盘,就放出了低价。

珈誉府开盘前一天,深圳顶级豪宅小区——恒裕滨城二期成交了一套法拍房。

今年五月份,这套豪宅第一次挂牌,起拍价一个多亿。

历经两次流拍之后,最终以七千多万成交,降价了三千万。

在深圳,富人们都不愿意高位接盘站岗了,更何况普通家庭。

到了现在,千人抢房的名场面,恐怕很难再现了,开发商趁早抛弃幻想。

珈誉府遇到的天坑,还不止低迷的市场。

在这个项目上,深圳安排了全市第一个共有产权房。

珈誉府有三栋楼,共计1700多套房,规划成了共有产权性质。

其中,政府持有的产权份额为一半左右。

也就是说,购房者只要花一半的价格,就能买到珈誉府。

而花了两倍代价的商品房业主,未来将与共有产权房的购房者,共享珈誉府。

上千套共有产权房还没拿出来,就有几千人来抢商品房。

这样的魔幻巨作,也只有鸿荣源敢想了。

接下来,鸿荣源的壹方城,倒是会涌进一大群客流——

人手一张八百块钱的购物卡,又帮鸿荣源狠狠地拉动了一波消费。

关键词:

    为你推荐

    华夏基金旗下500成长ETF正式上市 发行规模2.54亿元

    2022年8月5日,1只新ETF正式上市,为华夏基金旗下的500成长ETF(159620),发行规模2 54亿元,截至13:20,500成长ETF上涨0 3%,成交额1 17亿

    来源:资本邦 22-08-05

    广西410个招商引资重点项目开工 总投资2096亿元!

    7月7日,记者从自治区投资促进局获悉,我区以项目开工为抓手,强化招商引资项目落地导向,截至6月底,全区二季度410个招商引资重点项目开工

    来源:广西日报 22-07-08

    协鑫新能源:拟9037.98万元出售7座光伏电站

    3月16日,协鑫新能源发布公告称,公司间接附属苏州协鑫新能源及苏州协鑫开发(作为卖方)、江苏和盛(作为买方)于2022年3月16日与该等目标公司

    来源:国际能源网 22-03-18

    三峡能源河曲100MW光伏+储能发电EPC项目中标候选人公示

    3月16日,三峡能源河曲100MW光伏+储能发电项目光伏场区工程EPC总承包中标候选人公示。中标候选人第1名:中国能源建设集团山西电力建设第一

    来源:国际能源网 22-03-18

    因地制宜利用光伏 四川成都市近零碳排放区试点建设工作方案发布

    3月14日,成都市生态环境局等7部门发布成都市近零碳排放区试点建设工作方案,方案指出,到2025年,力争建成近零碳园区、工业企业、公共机构

    来源:国际能源网 22-03-18
    返回顶部